IMMOBILIENSERVICE
Individueller Service für Immobilien
Immobilien sind unsere Sache. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten, eine Immobilie kaufen
oder mieten möchten, sprechen Sie mit uns:
Wir bieten Ihnen Unterstützung Unser Immobilienservice umfasst eine Reihe einzelner Tätigkeiten,
die Ihnen viele Vorteile bieten. Selbstverständlich erhalten Sie von uns einen Abrechnungs- und Instandhaltungsservice, aber wir leisten noch mehr.
Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Betreuung Ihrer Immobilie. Das heißt für uns von der Immobilienkaufberatung, der Immobilienbewertung über die Immobilienplanung bei Umbauten oder anderen Veränderungen bis hin zur Einholung von Angeboten und Auswahl kompetenter, zuverlässiger Handwerker und vor allem deren Überwachung in der Bauphase stehen wir Ihnen als Partner zur Seite.
01
Abrechnungsservice vom Fachmann
Wie bei vielem steckt auch in der korrekten Abrechnung von Betriebs- und anderen Kosten für Wohnungen oder andere vermietete Immobilien der Teufel im Detail.
Für uns ist das tägliche Routine und wir bieten Ihnen so die Sicherheit korrekter Abrechnungen bis in die kleinste Kostenstelle.
UNSER ANGEBOT FÜR SIE
- Erstellung von Jahresabrechnungen für Betriebskosten und die Einnahme-Überschussrechnung
- Dokumentation und Nachweis von haushaltsnahen Dienstleistungen
- Prüfung von Rechnungen
- Erstellung und Forderung von Sonderumlagen
- Sachkontenbuchhaltung
- Debitorenbuchhaltung
- Überwachung des Zahlungsverkehrs
02
Werterhalt Ihrer Immobilie mit Weitblick
Nur durch regelmäßige Kontrolle und nötige Instandhaltungen und Renovierungen erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie bzw. können diesen sogar steigern. Hier gilt es neben dem möglicherweise Offensichtlichen, manchmal ganz besonders einen Blick für Details zu entwickeln.
Wir haben die Erfahrung, nötige Maßnahmen zur Behebung von Problemen richtig einzuschätzen genau so, wie den Weitblick, bereits in der Planung von Renovierung oder Modernisierung nichts zu übersehen. Verlassen Sie sich darauf!
UNSER ANGEBOT FÜR SIE
- Objektbesuche
- Betreuung von Maßnahmen zur nötigen Instandhaltung
- Vor Ort Service bei Schäden inkl. Schadenbesichtigung und Bewertung, Angebotsabwicklung, Überwachung der Maßnahmen in Abstimmung mit Ihnen
- Anregung, Planung, Abwicklung und Überwachung von Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
- Fristen- und Terminüberwachung
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Abwicklung und Planung möglicher schutzrelevanter Prüfungen
03
Vor & während der Bauphase sicher sein
Jedes Bauvorhaben wird am Ende nur so gut, wie es die Projektplanung und -betreuung ist. Dafür braucht es entsprechende Erfahrung.
Budget- und Termineinhaltung sind nur zu schaffen, wenn bereits im Vorfeld weitestgehend alles berücksichtigt, mögliche „Überraschungen“ weitestgehend eingepreist sind und Kontrollmechanismen in der Bauphase greifen. Verlassen Sie sich auf uns!
UNSER ANGEBOT FÜR SIE
- Einholen, Bewerten, Vorstellung von Angeboten vor Maßnahmenbeginn
- Koordination verschiedener Gewerke
- regelmäßige Begehung der Baustelle
- Überwachung der Handwerkerleistungen terminlich und qualitativ
04
Zuverlässige Handwerker & mehr
Jedes Bauvorhaben wird am Ende nur so gut, wie es die Projektplanung und -betreuung ist. Dafür braucht es entsprechende Erfahrung.
Budget- und Termineinhaltung sind nur zu schaffen, wenn bereits im Vorfeld weitestgehend alles berücksichtigt, mögliche „Überraschungen“ weitestgehend eingepreist sind und Kontrollmechanismen in der Bauphase greifen. Verlassen Sie sich auf uns!
UNSER ANGEBOT FÜR SIE
- Einholen, Bewerten,
- Auswahl geeigneter Handwerker aus unserem Netzwerk nach Wunsch und Anforderung
- Angebotseinholung und Auswertung
- Auswahl in Abstimmung mit Ihnen
- Beauftragung der Handwerker bzw. Abwicklung der Aufträge
- Terminliche Koordination der einzelnen Leistungen bzw. Gewerke
- Fachliche Kontrolle und Überwachung der Handwerkerleistungen während der Bauphase und Abnahme nach Abschluss
- Terminüberwachung von Zahlungen
05
Kosten sparen bei Renovierung & Umbau
Bevor Sie mit Maßnahmen an Ihrer Immobilie beginnen können, stehen viele Schritte, die im Vorfeld berücksichtigt werden sollten.
Mit unserer jahrelangen Erfahrung können wir Sie bei der Planung unterschiedlichster Vorhaben unterstützen. Von der Auswahl der richtigen Produkte (z.B. Heizungssysteme) bis hin zur zur Überwachung von Ausführung und Qualität. Wir planen alles unter Berücksichtung vorhandener Gegebenheiten zuverlässig im Vorfeld: Stellen Kosten zusammen, versuchen Risiken zu minimieren, koordinieren Gewerke, planen Termine und Zeitfenster effektiv und kostensparend. Wir sind von Anfang an Ihr Ansprechpartner in allen Fragen.
06
Wertermittlung von Haus & Wohnung
Gemeinsam mit Ihnen schauen wir uns Ihre zukünftige oder bereits vorhandene Immobilie an und prüfen sie auf Herz und Nieren.
Das Ergebnis gibt Aufschluss darüber, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell hat.
Zudem erhalten Sie einen Überblick über nötige Instand- und Modernisierungsmaßnahmen. Dabei beraten wir Sie auch im Hinblick auf die Dringlichkeit der Maßnahmen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen also bei Planung und Abwicklung als fachkompetenter Partner mit unserem kompletten Know-How zur Seite und betreuen Sie bei Ihrem Vorhaben rundum.
07
Sicherheit beim Kauf von Haus & Wohnung
Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen und Ihr Wunschobjekt bereits gefunden haben, ist es im Vorfeld manchmal sehr hilfreich, sich unabhängig und fachkompetent beraten zu lassen. Dafür sind wir Ihr Partner, denn gute Beratung ist für uns selbstverständlich und Geschäftsführerin Ulrike Albrecht kennt als Bewertungssachverständige alle wichtigen Details, die es zu beachten gilt!
Gemeinsam mit Ihnen beleuchten wir:
Gern planen wir auch Ihren Umzug, vermitteln Handwerker und sorgen dafür, das Sie stressfrei einziehen können.
DAS BELEUCHTEN WIR GEMEINSAM
- den Kaufpreis – angemessen oder zu hoch?
- die Vision – sind Ihre gewünschten Maßnahmen realisierbar?
- die Möglichkeiten – welche Potentiale bietet das Objekt und was können Sie daraus machen?
- den Standort – wie sieht die voraussichtliche Immobilienwertentwicklung aus? Ist Ihren persönlichen Bedürfnissen Rechnung getragen? (Arbeitsplatz, geeignete Schulen für Ihre Kinder, welche Bevölkerungsstruktur bietet Ihr neues Umfeld…).
- die Finanzierung – haben Sie an alles gedacht?
- die Zukunft – bietet Ihr Objekt langfristig das, was zu Ihnen passt?
